Comprar su parte al heredero que no quiere vender. Esta es la vía más evidente, pues supone que el heredero que deje de ser propietario de ese inmueble y, por ende, el resto de los herederos puedan proceder de la manera que decidan. No obstante, dado el previsible desenlace de una posterior venta de la propiedad, es muy probable que esta
División de la propiedad compartida por vía judicial. En el caso de que no se pueda llegar a un acuerdo entre los propietarios porque todos quieren vender el piso menos uno de ellos o a la inversa, se deberá resolver por vía judicial a través de una demanda y dejando que la decisión recaiga sobre un juez. Como has podido ver, existen
La transmisión de una propiedad solamente la puede realizar quien ostenta ese derecho, es decir no se puede vender un inmueble porque lo acuerde una mayoría, solamente cada uno podrá vender su parte. Si no llegan a un acuerdo con ese cuarto propietario ni con el comprador, tendrán que acudir a un procedimiento judicial de división de la Este procedimiento judicial tiene como principal objetivo deshacer la copropiedad sobre la cosa común, que se logra, o, dividendo el bien en partes proporcionales a las que le pertenecen, o si no es posible la división, entonces se accede a la venta del bien común. Es primordial explicar que la división, cuando los propietarios no están deSi una persona muere sin testamento se considerará que murió intestado. En este caso, la propiedad se reparte de acuerdo con las leyes estatales. Pero también debe considerar que en los Estados Unidos estas leyes varían en cada estado. Normalmente, en primer lugar, el cónyuge viudo podría recibir la mitad, o un tercio de la herencia; yEs lo que se conoce como la “actio communi dividendo” y representa el derecho del cualquier copropietario a no tener que permanecer en una comunidad de bienes con otros y solicitar que se le entregue su parte, bien sea dividiendo el bien o, si este es indivisible, vendiendo el mismo y entregando el precio en parte proporcional a su derecho LsyFF.